近日，北京市规划和自然资源委员会
发布了昌平区沙河镇西沙屯村、
满井西队村棚户区改造
土地开发B地块项目
CP01-0201-0009地块
A33基础教育用地
国有土地使用权划拨结果公示
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土地使用者名称：北京建邦憬瑞房地产开发有限公司
宗地位置：昌平区沙河镇
宗地面积：8700
规划用途：基础教育用地（A33）
发布时间：2025-10-20 16:19:25
划拨决定书审批文号：京规自昌划字〔2025〕44号
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昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目，总建设用地面积约6.6公顷，总建筑面积22.6万平方米。含住宅1418户，配建社区配套约3000平，配建幼儿园7655平。
该项目建设打造和谐、宜居的住宅社区，为沙河高校教职工和中关村科技创新基地产业人才提供居住保障；配建社区配套及幼儿园，解决周边社区公共服务及入学需求，助推昌平居住环境高质量发展。
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其中，CP01-0201-0009地块
用地性质为A33基础教育用地，
规划为15班幼儿园。
控制高度16米，
建筑最高为三层，地下一层，
地上用地规模近7000平方米。
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西侧紧邻京藏高速辅路
东侧邻近棚改安置房项目
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B地块项目多栋住宅
在实现主体结构封顶后，
转入二次结构施工和装修等后续施工阶段。
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昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目位于昌平区沙河镇，东至CP01-0201-0009东边界、南至规划西沙屯南街、西至规划西沙屯外环路、北至高教园北三街。项目总用地面积65957.258平方米，总建筑面积226511.629平方米，其中地上建筑面积154439.929平方米，地下建筑面积72071.70平方米，容积率0.8~2.6，绿地率30%，建筑高度53.25米，最终规划指标和方案布局以规划审批为准。
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来源：沙河邻友圈、北京市规划和自然资源委员会、北京建工、北京市规划和自然资源委员会昌平分局
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